長沙縣黃興鎮(zhèn)長沙經(jīng)開區(qū)賓塘路以南一宗零售商業(yè)用地（大眾交通服務(wù)中心加油站東側(cè)閑置地塊）租賃權(quán)拍賣公告

時(shí)間：2025-09-17 10:05:34 來源：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所點(diǎn)擊率：

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受委托，我司將對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，相關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
長沙縣黃興鎮(zhèn)長沙經(jīng)開區(qū)賓塘路以南一宗零售商業(yè)用地(大眾交通服務(wù)中心加油站東側(cè)閑置地塊)租賃權(quán)拍賣，土地面積為2331.00㎡，地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為B41。承租人須在地塊規(guī)劃范圍內(nèi)承建運(yùn)營。起拍價(jià)71.51萬元/年，競買保證金15萬元。
二、拍賣會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)
2025年9月30日上午09時(shí)30分，在長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司二樓進(jìn)行現(xiàn)場拍賣。
三、展示時(shí)間
即日起，于資產(chǎn)所在地進(jìn)行公開展示。
四、競買保證金
請于2025年9月29日16時(shí)前(以到賬為準(zhǔn))，競買保證金請繳至【保證金交款賬戶：長沙市拍賣行有限公司；開戶行：交通銀行定王臺支行；賬號：431619000018000399406】(備注項(xiàng)目名稱)。
五、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、有效續(xù)存期且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍須包含零售加油、加氣及液化石油氣換瓶站等相關(guān)類目；須提交以下資料：
1.有效期內(nèi)的三證合一營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(加蓋公章)一份；
2.法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章)；
3.委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(加蓋公章)原件及委托代理人的身份證原件及復(fù)印件一份。
六、競買登記辦理
請符合資格條件的競買人攜帶有效證件、公司公章，于9月28日至29日9時(shí)至16時(shí)，前往長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓辦理報(bào)名手續(xù)，逾期不予辦理。
咨詢電話：0731-82897671潘女士 0731-88707650 肖先生

長沙市拍賣行有限公司
2025年9月17日

標(biāo)的簡介

一、標(biāo)的概況
本次租賃權(quán)標(biāo)的位置位于長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大眾西路以東，賓塘路以南，土地總面積6977.51㎡，土地性質(zhì)為出讓用地，產(chǎn)權(quán)單位為長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)集團(tuán)有限公司。其中部分面積現(xiàn)已建設(shè)為大眾加油站，現(xiàn)有出入口為該站建設(shè)使用。本次拍賣為剩余2331.00㎡的租賃權(quán)，目前為閑置待建狀態(tài)，該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為B41，承租人須在地塊規(guī)劃范圍內(nèi)承建運(yùn)營。
該地塊無獨(dú)立市政進(jìn)出口、承租人須自行向相關(guān)主管部門申請開設(shè)出入口，并在審批通過后按規(guī)定自行建設(shè)，委托方對此無需承擔(dān)任何責(zé)任也不負(fù)任何協(xié)調(diào)義務(wù)。
承租人承諾無償提供20個(gè)停車位供長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)集團(tuán)有限公司子公司湖南東方數(shù)智能源投資有限公司建設(shè)光儲充一體化電站。
二、標(biāo)的業(yè)態(tài)
本合同項(xiàng)下租賃土地性質(zhì)為出讓，該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為B41。承租人須在地塊規(guī)劃范圍內(nèi)承建運(yùn)營。承租人承諾在本合同簽訂之日起180日內(nèi)，按相關(guān)政策法規(guī)及主管部門規(guī)定，完成項(xiàng)目建構(gòu)筑物建設(shè)及辦理完畢承建及運(yùn)營的相關(guān)審批及運(yùn)營資質(zhì)申報(bào)手續(xù)，并將相關(guān)證件提交出租方備案。保證在具備承建及運(yùn)營資質(zhì)的情況下方可正式投入運(yùn)營。承租人不得擅自更改標(biāo)的租賃用途、不得轉(zhuǎn)租。

標(biāo)的圖片

特別說明

一、雙方責(zé)任劃分
1.委托人僅提供租賃土地。承租人須在地塊規(guī)劃范圍內(nèi)承建運(yùn)營，并在本合同簽訂之日起180日內(nèi)完成項(xiàng)目建構(gòu)筑物建設(shè)及辦理完畢承建及運(yùn)營的相關(guān)審批及運(yùn)營資質(zhì)申報(bào)手續(xù)。
2.租賃期內(nèi)承租人自負(fù)盈虧。因使用標(biāo)的所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人自理，租賃價(jià)格不包含建設(shè)費(fèi)用、證件辦理費(fèi)用，亦不包含經(jīng)營中涉及的電費(fèi)、自來水費(fèi)、熱水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、通信費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以上費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
3.承租人因建設(shè)或使用租賃場地所引發(fā)的安全事故、責(zé)任糾紛等皆由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
二、租賃期限、免租期及租金收取方式
1.租金收取方式：拍賣成交價(jià)僅為甲方收取租金的標(biāo)準(zhǔn)之一，最終執(zhí)行租金按照租賃合同約定取“拍賣成交價(jià)”與“項(xiàng)目當(dāng)年實(shí)際利潤的20%”兩者中的較高值。租金按季支付，拍賣成交后，先按拍賣成交價(jià)計(jì)算并繳納季度租金，待自然年結(jié)束后再根據(jù)甲方獨(dú)立聘請的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告確定最終年租金金額，如實(shí)際利潤的20%高于拍賣成交價(jià)的，則由買受人在審計(jì)報(bào)告結(jié)果出具起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額。
2.租賃期限：10年(5+5年模式)(含免租期180日)，按兩個(gè)階段執(zhí)行。根據(jù)委托方出具的《租賃合同》約定，承租人所建設(shè)運(yùn)營主體在第一個(gè)階段租賃期限5年內(nèi)接受委托人子公司湖南東方數(shù)智能源投資有限公司的管理考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)見附件《湖南東方數(shù)智能源投資有限公司的管理考核標(biāo)準(zhǔn)》，買受人考核分?jǐn)?shù)90分(含)以上的續(xù)簽第二個(gè)階段租賃期限5年，續(xù)租僅限一次?？己朔?jǐn)?shù)未達(dá)90分(含)以上的，第二階段5年不續(xù)簽。免租期不進(jìn)行考核。
3.押金收?。号馁u成交價(jià)的1/4(即三個(gè)月租金)。
三、租金結(jié)算方式
根據(jù)委托人出具的《租賃合同》約定按季付租。承租人在拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向委托人指定賬戶先按拍賣成交價(jià)計(jì)算并繳納季度租金。租金、租賃押金的付款方式及委托人收款賬戶信息等由委托人與承租人在簽訂的租賃合同進(jìn)行明確。

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