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長(zhǎng)沙市雨花區(qū)木蓮中路268號(hào)房屋及場(chǎng)地租賃（租期8年） |
| 公司名稱(chēng)：湖南龍?bào)J交通發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司 發(fā)布時(shí)間：2025-11-03 15:47:32
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| 標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)木蓮中路268號(hào)房屋及場(chǎng)地租賃（租期8年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0168 |
掛牌價(jià)格 |
270萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-11-03 |
掛牌截止日期 |
2025-11-17 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82710292 劉洋 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)木蓮中路268號(hào)房屋及場(chǎng)地租賃（租期8年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0168 |
| 掛牌租金 |
270萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年11月3日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年11月17日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
湖南龍?bào)J交通發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)木蓮中路268號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
914301001838511069 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
道路運(yùn)輸業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
19011.8 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
易皓安 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙交投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司支委會(huì)紀(jì)要【2025】第13次 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市交通投資控股集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要【2025】第10次 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
根據(jù)租賃方與長(zhǎng)沙交投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（原湖南龍?bào)J資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司）簽訂的授權(quán)委托書(shū)及委托經(jīng)營(yíng)管理合同，租賃方已將標(biāo)的資產(chǎn)授權(quán)長(zhǎng)沙交投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物名稱(chēng) |
地理位置 |
土地權(quán)證號(hào) |
權(quán)證號(hào) |
評(píng)估情況 |
掛牌面積（㎡） |
租期
（年） |
掛牌金額
（萬(wàn)元/第一年） |
面積
（平方米） |
評(píng)估單價(jià)（元/㎡·月） |
評(píng)估租金
（萬(wàn)元/年） |
| G2025ZCZL0168 |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)木蓮中路268號(hào)房屋及場(chǎng)地 |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)木蓮中路268
號(hào) |
長(zhǎng)國(guó)用(2009)字第060068號(hào) |
湘(2025)長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0313428號(hào) |
4349.33 |
21.26 |
110.96 |
4112.33 |
8 |
270 |
| 長(zhǎng)國(guó)用(2009)字第060069號(hào) |
/ |
4501 |
21.26 |
114.83 |
4501 |
| 長(zhǎng)國(guó)用(2008)字第003777號(hào) |
/ |
668 |
15.38 |
12.33 |
668 |
| / |
6215.85 |
2.2 |
16.41 |
6215.85 |
| 合計(jì) |
/ |
/ |
15734.18 |
|
254.53 |
15497.18 |
/ |
/ |
| 標(biāo)的物概況 |
A棟1-5層及頂層出租面積4112.33平米（不含A棟2樓龍?bào)J集團(tuán)原網(wǎng)絡(luò)信息中心機(jī)房150㎡房屋和公攤面積87㎡）；B棟建筑由于歷史遺留問(wèn)題未辦理權(quán)證，出租面積4501㎡，出租范圍僅包括該棟第7層701、702、703、708、709、710房間及第8層、第9層、第10層；食堂未辦理權(quán)證，出租面積668㎡，為臨時(shí)建筑，臨建手續(xù)已到期，目前由街道掛賬管理。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在2025年11月18日16:00之前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))應(yīng)支付交易保證金20萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶[保證金指定賬戶：競(jìng)買(mǎi)人在“湖南省（長(zhǎng)沙市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
6.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
7.免租期為7個(gè)月，免租期分?jǐn)偟胶贤谝荒甓戎恋诙甓?，分別為:5個(gè)月、2個(gè)月)，從交付之日開(kāi)始計(jì)算免租期，免租期包括但不限于裝修期等。
8.租金支付方式為按季度提前支付，先付后用，簽訂合同之日起10日內(nèi)承租方應(yīng)繳納一個(gè)季度的租金，履約保證金為30萬(wàn)元，租金每3年遞增2%，租賃合同到期后，承租方交清租金及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)由承租方在租賃期間繳納的相關(guān)費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。
9.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等在租賃期間應(yīng)繳納的費(fèi)用由承租方自行向相關(guān)部門(mén)繳納；租賃期間，因承租方原因致使租賃標(biāo)的內(nèi)相關(guān)設(shè)備損毀或房屋結(jié)構(gòu)受到損壞的，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)；租賃標(biāo)的內(nèi)水、電、氣等設(shè)備損毀，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
10.出租用途為商業(yè)、辦公及相關(guān)配套，承租方裝修的費(fèi)用由承租方自理，裝修不得隨意改動(dòng)設(shè)施。如需改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，承租方須事先書(shū)面報(bào)告租賃方審批，投資及因裝修發(fā)生的一切稅費(fèi)均由承租方自理。退租時(shí)裝修適用“來(lái)修去丟”的原則。
11.意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)報(bào)名前查勘現(xiàn)場(chǎng)，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門(mén)以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
12.標(biāo)的資產(chǎn)中部分無(wú)證房產(chǎn)可能無(wú)法辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可、衛(wèi)生許可等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)并提前向主管部門(mén)咨詢(xún)。
13.租賃方按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付給承租方，承租方已對(duì)標(biāo)的物的物理狀況、權(quán)利瑕疵及所有潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分了解和評(píng)估，并自愿承擔(dān)因標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、損失和法律責(zé)任。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√）拍賣(mài)（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話 |
0731-82710292 |
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