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長沙市天心區(qū)勞動路233號佳逸豪園裙樓1-3層部分資產(chǎn)整體招租（租期10年） |
| 公司名稱：長沙市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司 發(fā)布時間：2025-11-03 10:34:20
點擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙市天心區(qū)勞動路233號佳逸豪園裙樓1-3層部分資產(chǎn)整體招租（租期10年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0170 |
掛牌價格 |
106.35萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-11-03 |
掛牌截止日期 |
2025-11-07 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710593 顏湘?zhèn)?/td>
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市天心區(qū)勞動路233號佳逸豪園裙樓1-3層部分資產(chǎn)整體招租（租期10年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0170 |
| 掛牌租金 |
106.35萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年11月3日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年11月7日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起5個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司 |
| 住所（地址） |
長沙高新開發(fā)區(qū)麓景路2號長沙科技成果轉(zhuǎn)化基地孵化、培訓(xùn)、后勤樓（創(chuàng)優(yōu)路）3樓U304路 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100MA4P9B671Q |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
農(nóng)業(yè)專業(yè)及輔助性活動 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
10000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
李俊良 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司班子會會議紀(jì)要
【2025】第14次 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機構(gòu) |
長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要【2025】26號 |
| 其他需披露的事項 |
佳逸豪園1-3層總建筑面積為2502.01㎡，本次招租標(biāo)的面積為1681.19㎡，不包含銀行正在租賃使用的1層?xùn)|側(cè)379.72㎡和2層南側(cè)441.1㎡。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 編號 |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
掛牌情況 |
出租年限 |
備注 |
面積
（平方米） |
評估租金/第一年（萬元） |
招租面積
（平方米） |
掛牌金額/第一年（萬元） |
保證金
（萬元） |
| G2025ZCZL0170 |
佳逸豪園裙樓第1層 |
長沙市天心區(qū)勞動路233號 |
湘（2022）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0358964號 |
263.08 |
66.51 |
263.08 |
66.51 |
20 |
10 |
該招租標(biāo)的目前為閑置狀態(tài)，詳見平面圖 |
| 佳逸豪園裙樓第2層 |
493.52 |
493.52 |
| 佳逸豪園裙樓第3層 |
924.59 |
39.84 |
924.59 |
39.84 |
| 合計 |
1681.19 |
106.35 |
1681.19 |
106.35 |
20 |
10 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在2025年11月10日16：00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金20萬元到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省（長沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后5個工作日內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的租賃標(biāo)的全部以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，對租賃標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。
6.本次租賃標(biāo)的租期10年，租金支付方式為押二付三，免租期6個月（免租期間所有水、電、物業(yè)管理費等日常費用及承租后房屋的全面改造升級等費用由最終整體承租方自行承擔(dān)），自標(biāo)的交付之日起計算，佳逸豪園裙樓第1-3層的第六年租金在第五年基礎(chǔ)上增長5%，以后每5年均在前一年基礎(chǔ)上增長5%。
7.交易雙方自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起，最終承租方須在5個工作日內(nèi)向租賃方支付2個月租金作為履行本合同的押金，押金中1個月租金為履約保證金，1個月租金為安全責(zé)任保證金。履約保證金和安全責(zé)任保證金不計利息、不抵租金。若最終承租方在承租期間無任何違約行為及安全生產(chǎn)事故，合同期滿，最終承租方交還標(biāo)的后無息退還。
8.標(biāo)的移交時間：由交易雙方自行協(xié)商確定。
9.最終承租方作為租賃標(biāo)的資產(chǎn)安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，需負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的范圍內(nèi)消防安全、職業(yè)健康、精神文明、平安建設(shè)、綜治維穩(wěn)等有關(guān)工作，接受租賃方及上級部門安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，并按規(guī)定進(jìn)行整改。
10.最終承租方不得對租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為，不得將承租房屋用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得用于經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
11.合同簽訂后，未經(jīng)租賃方書面同意，最終承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、交換租賃物業(yè)，否則視為違約，租賃方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.合同簽訂后，承租方如需裝修或改造租賃物業(yè)，需向租賃方出具書面報告，經(jīng)租賃方書面同意后方可動工。
13.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃方有權(quán)解除合同。
14.本項目不接受聯(lián)合體報名。
15.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
顏湘?zhèn)?/span> |
電話 |
0731—82710593 |
平面圖 （點擊下載） |
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