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岳麓區(qū)桐梓坡路96號部分房產租賃（租期5年）
公司名稱：中國科學院廣州地球化學研究所長沙礦產資源勘查中心  發(fā)布時間：2025-09-01 15:53:23   點擊率：
標的名稱 岳麓區(qū)桐梓坡路96號部分房產租賃（租期5年）
項目編號 G2025ZCZL0111-G2025ZCZL0123 掛牌價格 91.97萬元（第一年）（詳見表三）
掛牌起始日期 2025-09-01 掛牌截止日期 2025-09-15
標的所在地 長沙 掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
項目聯系人 0731—82710292 劉洋
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項目公告 標的照片 標的位置


掛牌租賃公告內容
 

表一 租賃標的簡況
租賃標的
基本情況		 標的名稱 岳麓區(qū)桐梓坡路96號部分房產租賃（租期5年）
項目編號 G2025ZCZL0111-G2025ZCZL0123
掛牌租金 91.97萬元（第一年）（詳見表三）
掛牌起始日期 2025年9月1日
掛牌期滿日期 2025年9月15日
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
掛牌期滿未征集到意向承租方 同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止）
表二 租賃方簡況
租
賃
方
基
本
情
況		 租賃方名稱 中國科學院廣州地球化學研究所長沙礦產資源勘查中心
住所（地址） 湖南省長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路96號
企業(yè)單位填寫 行政事業(yè)單位填寫
注冊號 / 單位性質 事業(yè)單位
所屬行業(yè) / 預算形式 財政補助、事業(yè)、經營收入
企業(yè)組織形式 / 事業(yè)單位
法人證號		 1210000071781399XL
注冊資本（萬元） / 主管部門 中國科學院
法定代表人 / 主要負責人 于志強
租賃行為內部決策和批準情況 單位內部決策文件 中國科學院廣州地球化學研究所長沙礦產資源勘查中心
主任辦公會議紀要2025（4）
批準的監(jiān)管機構 /
批準文號 /
其他需披露的事項         住宅樓302、502標的和辦公樓（第3幢整棟及汽車庫、第6幢102、110）產權登記房屋所有權人為中國科學院長沙大地構造研究所，標的暫未辦理權利人變更。
表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物
項目編號 建筑物名稱 地理位置 證載用途 實際用途 權證號 評估情況 租期
(年)		 掛牌面積
(平方米)		 掛牌金額(萬元/第一年) 保證金
(萬元)
面積
(平方米)		 評估租金
(萬元/年)
G2025ZCZL0111 住宅樓302 長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路96號院內 住宅 住宅 長房權證岳麓字第00142765號 68.07 1.74 5 68.07 1.74 0.29
G2025ZCZL0112 住宅樓502 住宅 住宅 68.07 1.86 68.07 1.86 0.31
G2025ZCZL0113 堅恒樓(002棟3層301-309房) 科研 辦公 長房權證岳麓字第00456320號 730.5 33.06 256.5 11.61 1.94
G2025ZCZL0114 堅恒樓(002棟3層310-317房) 科研 辦公 246 11.13 1.86
G2025ZCZL0115 堅恒樓(002棟3層318-325房) 科研 辦公 228 10.32 1.72
G2025ZCZL0116 堅恒樓(002棟4層401、403、405、407、409房) 科研 辦公 388.5 17.87 199.5 9.18 1.53
G2025ZCZL0117 堅恒樓(002棟4層402、404、406房) 科研 辦公 114 5.24 0.87
G2025ZCZL0118 堅恒樓(002棟4層408、410房) 科研 辦公 75 3.45 0.58
G2025ZCZL0119 辦公樓(勇慎樓)(第3幢1層) / 辦公 長房權西自字第001023號 871.53 36.26 290.51 12.09 2.02
G2025ZCZL0120 辦公樓(勇慎樓)(第3幢2層) / 辦公 290.51 12.09 2.02
G2025ZCZL0121 辦公樓(勇慎樓)(第3幢3層) / 辦公 290.51 12.09 2.02
G2025ZCZL0122 汽車庫(嚴實樓)(第6幢102房) / 辦公 長房權西自字第001125號 61.2 1.18 16.2 0.31 0.05
G2025ZCZL0123 汽車庫(嚴實樓)(第6幢110房) / 辦公 45 0.87 0.15
合計         2187.87 91.97   2187.87 91.98 15.33
標的物概況        總建筑面積6138.14平方米，2187.87平方米出租，其中住宅樓302、502、堅恒樓(002棟3層301-309房)、辦公樓(勇慎樓)(第3幢3層)、汽車庫(第6幢102、110房)閑置中，堅恒樓(002棟3層310-317房)、堅恒樓(002棟3層318-325房)、堅恒樓(002棟4層401、403、405、407、409房)、堅恒樓(002棟3層318-325房)、堅恒樓(002棟4層408、410房)、辦公樓(勇慎樓)(第3幢1層)、辦公樓(勇慎樓)(第3幢2層)標的到期時間為通過公開出租確定承租方之日止；堅恒樓(002棟4層402、404、406房)到期日為2025年8月31日，目前不定期租賃中。
表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交
易
條
件		 價款支付方式 一次性（√）或分期（）（√或╳）
       1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年9月15日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金(詳見表三)到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：長沙聯合產權交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行]。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分。
       2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在7個工作日內與租賃方簽訂資產租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內將交易價款付至長沙聯交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起7個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。
       3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
       4.本項目不接受聯合體報名。
       5.本次項目長沙聯交所及相關所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
       6.清場工作由承租方組織開展，租賃方予以配合；租金支付方式為季度支付，先支付后使用，從第四年開始遞增5%；履約保證金為2個月的租金，承租方按要求向租賃方交還租賃物及相關財產并辦理完成全部移交手續(xù)后7個工作日內，承租方在合同期無其他違約行為的，租賃方將履約保證金不計利息返還給承租方。
       7.原租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權。
       8.水電費、煤氣費、電話費、閉路電視費、網絡費用等在租賃期間應繳納的費用由承租方每月自行向相關部門繳納；租賃期間，因承租方原因致使租賃標的內相關設備損毀或房屋結構受到損壞的，維修費由承租方負責；租賃標的內水、電、氣等設備損毀，維修費由承租方負責。
       9.承租方裝修費用由承租方自理，裝修不得隨意改動標的設施。如需改變標的內部結構或設備設施，承租方須事先書面報告租賃方審批，投資及因裝修發(fā)生的一切稅費均由承租方自理。退租時裝修適用“來修去丟”的原則，對改變標的內部房屋結構或設施的，承租方有權要求租賃方按原狀恢復或要求租賃方交納恢復工程所需費用。
       10.承租方需須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關規(guī)定，守法經營，按章納稅，出租標的用途詳見表三，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經營場所，不得經營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)，不得從事餐飲、娛樂、酒店等行業(yè)。
       11.意向承租方應在競價報名前查勘現場，并詳細了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關經營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關系需自行協調處理，凡最終參加報價者都視同已經實地踏勘，確認了解本物業(yè)現狀及相關規(guī)劃要求。
       12.因租賃方相關工作要求，承租方承租后需接受相關部門對租賃標的進行檢查驗收，若驗收結果未達標，需整改達標，若整改后仍無法達標的，租賃方有權解除《資產租賃合同》，期間裝修所產生的費用由承租方自行承擔。
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件		        1.有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
       2.意向受讓方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國境內有效存續(xù)且能獨立承擔民事責任。
交
易
方
式		 網絡競價（√）拍賣（）招投標（）
項目聯系（指導）人 長沙聯交所 劉洋 電話 0731—82710292